<p>En Venta | Oportunidad</p><p><br></p><p>Importante Propiedad de Categoria a Estrenar en EVERLINKS Golf and Country Club, Lujan</p><p>Construida con Primeras Marcas | Terreno con Vista al Golf</p><p><br></p><p>Caracteristicas:</p><p>- Amplio Living - Comedor&nbsp;</p><p>- Cocina Integrada</p><p>- Coffee Station de Diseño</p><p>- Despensa</p><p>- Lavadero</p><p>- Baño para visitas</p><p>- 3 Dormitorios (Uno con Vestidor y Baño en Suite)</p><p>- Baño Completo para los Dormitorios restantes</p><p>- Galería cubierta con Parrilla</p><p>- Piscina con Bordes Infinitos</p><p>- Baño Exterior</p><p>- Cocheras Cubiertas</p><p><br></p><p>Caracteristicas Constructivas:</p><p><br></p><p>Vivienda unifamiliar ubicada en la localidad del Luján, dentro del country Club Everlinks en el lote 53, con una superficie aproximada 2.118 m2.</p><p><span style="font-size: 14px;">El proyecto cuenta con una superficie cubierta de 210m2 y una superficie semi cubierta de 120m2.</span></p><p><br></p><p>Hacia el fondo se generan grandes aberturas, aprovechando la orientación noreste y las visuales a cancha de golf.</p><p><span style="font-size: 14px;">Hacia el frente se cierra tratando de aislarse del sur generando volúmenes ciegos con pequeñas aberturas.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Fundaciones compuestas por vigas de encadenado, pilotes y bases aisladas.</span></p><p><br></p><p>Estructura compuesta por columnas vigas y losa de hormigón armado.</p><p><br></p><p>Techo compuesto por losa de hormigón armado, contrapiso, carpeta y membrana de alto transito.</p><p><br></p><p>Paredes exteriores de ladrillo hueco de 18 con terminación interior revoque fino y exterior grueso fratasado.</p><p><br></p><p>Paredes Interiores de ladrillo hueco del 12 con terminación revoque fino.</p><p><br></p><p>Carpinterías Marca REHAU línea premium de PVC con doble vidrio hermético (DVH).</p><p><br></p><p>Piso interior Resifan marca EDFAN (Revestimiento a base de resina. Ideal para pisos continuos de grandes dimensiones y alto tránsito).</p><p><br></p><p>Piso exterior Hormigón alisado marca EDFAN.</p><p><br></p><p>Revestimientos en baños de primera calidad marca FIKA.</p><p><br></p><p>Cielorraso Aplicado de yeso.</p><p><br></p><p>Calefacción Piso radiante con caldera y termostato individual por habitación.</p><p><br></p><p>Pintura Interior Terminación enduido color blanco.</p><p><br></p><p>Pintura Exterior Texturada color blanco.</p><p><br></p><p>Instalación de Agua Compuesta por una perforación con bomba sumergible para la vivienda, riego y pileta. La vivienda cuenta con un tanque de reserva de 1.000 lts y una bomba presurizadora marca ROWA ubicada en lavadero (para evitar su deterioro y poder controlarla).</p><p><br></p><p>Desagües Pluviales Ocultos se ubican en sectores especiales y desaguan con caños subterráneos directo a la calle.</p><p><br></p><p>Instalación de gas Aprobada por Naturgy.</p><p><br></p><p>Instalación Eléctrica Compuesta por materiales normalizados.</p><p><br></p><p>Corrientes Débiles Instalación de wifi, alarma y cámaras.</p><p><br></p><p>Refrigeración Split (frío-calor) en ambientes principales con desagües independientes.</p><p><br></p><p>Baños Techo vidriados DVH con protección UV, revestimientos en cuadro de ducha marca FIKA, mamparas de diseño personalizado, lavatorios de diseño, compuesto por bacha Purastone blanco nube y muebles laqueados. Griferías marca FV, monocomando de pared, modelos Epuyen, Libby, Dominic. Artefactos sanitarios ROCA modelo The Gap inodoro con válvula FV y bidé. Suite con vestidor de diseño, baño tripartimentado con instalación preparada para instalar sauna o bañera.</p><p><br></p><p>Mueble de Cocina de Diseño con mesada Purastone blanco nube, Anafe SAMSUNG, horno ARISTON, spar LLANOS eléctricos y bacha JOHNSON luxor, instalación preparada para horno a gas, anafe a gas y lavavajilla. Grifería FV línea Epuyen monocomando. Fondo del mueble automatizado a tecla con más espacio.</p><p><br></p><p>Coffee Station Mueble de diseño pensado para apoyo a comedor, además cuenta con dos estructuras vidriadas para poder ser convertidas en una cava. Cuenta con iluminación interna.</p><p><br></p><p>Cortinados: Primera marca RIEL AMERICANO, en caso de querer automatizar algún sistema se dejaron conexiones eléctricas para un futuro.</p><p><br></p><p>Lavadero Diseño con mesada Purastone blanco nube, bacha de acero JOHNSON, grifería FV monocomando, espacio para lavarropas, termo tanque a gas RHEEM 120lts y caldera marca Caldaia.</p><p><br></p><p>Almacén Conectado a la cocina pensado para el apoyo de insumos de cocina y lavadero.</p><p><br></p><p>Puertas Interiores de diseño modelo filo muro de piso a techo.</p><p><br></p><p>Patios Internos De diseño paisajístico con riego automático por goteo marca HUNTER y desagües independientes.</p><p><br></p><p>Sistema de riego automático con programador marca HUNTER.</p><p><br></p><p>Parrilla De diseño con instalación preparada para agregar horno o anafe a gas, con desagües e instalación de agua fría y caliente para agregar isla.</p><p><br></p><p>Galería de gran tamaño vinculada a la piscina, parrilla y toilette exterior.</p><p><br></p><p>Piscina De 5 x 11 con desborde finlandés, playa húmeda y revestimiento Aquacrete marca EDFAN.</p><p><br></p><p>Solárium con placas atérmicas de la marca EDFAN ZATHO, con cerco removible.</p><p><br></p><p>Acceso Vehicular diseñado con bloque de cemento.</p><p><br></p><p>Código de Referencia: 100.424</p><p> <br> </p><br> <br>